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Maison à vendre 3 pièces - 72,47 m2 DOLUS D OLERON - 17

Ref : 271

244 860 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 72.47 m2 - DOLUS D OLERON - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Des Pertuis
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Description

Century 21 - Agence des Pertuis, vous propose à la vente cette belle maison ossature bois sur la commune de Dolus d'Oléron.
Maison moderne de 72 m² environ offrant un cadre paisible et idéal.
Elle est composée au rez de chaussée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie.
A l'étage vous y trouverez deux chambres ainsi qu'un WC avec point d'eau.
Son emplacement est un véritable atout pour profiter de la plage et de la forêt à pied.
Ne ratez pas cette opportunité, rare sur le secteur!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 72,5 m2
  • Surface habitable : 72,5 m2
  • Surface terrain : 139 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Pièce de vie avec cuisine ouverte (44,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Cellier (3,8 m2)
    • Palier (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 416 €

À proximité

  • Mer : 500M
  • Commerces : 2KMS
  • Pistes : 300M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 853,0 € et 1155,0 € pour 2023
Bien proposé par Sandra bareaud EI, agent commercial (RSAC 928615400)

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