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Maison à vendre 6 pièces - 142,67 m2 DOLUS D OLERON - 17

Ref : 226

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 142.67 m2 - DOLUS D OLERON - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Des Pertuis
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Description

Century 21 - Agence des pertuis vous propose cette charmante maison familiale et moderne de 156 m² sur la commune de Dolus d'Oléron, rénovée et habitable sans travaux !
Elle bénéficie d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une belle cuisine équipée et aménagée, avec de beaux volumes !
Découvrez également au rez-de-chaussée : une buanderie, un WC séparé, une salle d'eau spacieuse et 2 jolies chambres.
A l'étage, retrouvez une salle d'eau avec WC ainsi que 2 chambres.
Grâce à ses panneaux solaires photovoltaïques et aérovoltaïques ainsi qu'un poêle à bois et à granules, vous bénéficierez d'une maison dédiée à l'auto-consommation.
Profitez d'un terrain de 948 m2 et d'un atelier de 30 m2.
Située à proximité des commerces, au calme elle offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre sur l'île d'Oléron!

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Vue globale

  • Surface totale : 142,7 m2
  • Surface habitable : 142,7 m2
  • Surface terrain : 950 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (68,3 m2)
    • Cuisine (21,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Salle d'eau (8,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Couloir (2,2 m2)
    • Couloir (2,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1576 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1575kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,0 € et 2280,0 € pour 2023
Bien proposé par Amélie rabeau EI, agent commercial (RSAC 937700714)

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