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Maison à vendre 4 pièces - 115,06 m2 ST GEORGES D OLERON - 17

Ref : 224

390 350 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 115.06 m2 - ST GEORGES D OLERON - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Des Pertuis
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Description

NOUVEAUTE CENTURY 21 - Agence des Pertuis , vous propose cette maison d'habitation fonctionnelle de 91.40m² en plein cœur de bourg à CHERAY.
Elle est composée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier, d'une véranda et d'un garage.
Un second garage est à votre disposition : idéal si besoin d'un espace de stockage.
Petit plus : un studio indépendant de 27.48 m² offrant un coin cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre et une salle d'eau/WC.
Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 1046 m².
Emplacement idéal : proche marché, commodités, écoles, crèche....

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Vue globale

  • Surface totale : 115,1 m2
  • Surface habitable : 115,1 m2
  • Surface terrain : 1 046 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • Cellier (6,2 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (9,9 m2)
    • Entrée avec placard (7,7 m2)
    • Véranda (9,9 m2)
    • Pièce à usage de chambre (5,2 m2)
    • Pièce de vie avec cuisine ouverte (19,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Cellier (7,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Commerces : 150m
  • Ecole : 400m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22510kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 05/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1781,0 € et 2409,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandra bareaud EI, agent commercial (RSAC 928615400)

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